万万没想到，楼市回暖如此迅速。

春节后，长沙买房人倾巢而出，各大售楼处人满为患！市场热度直线飙升，小阳春提前来临。

长沙新房相比去年要多了一些，比较明显的是现房大大增加，很多尾盘大多已是现房销售。

最近，长沙楼市各种利好消息频发，无论对于刚需还是改善，现在都是最合适的买房时机，那么，那么多楼盘，对于刚需族来说，置业成本越来越高，可选择的区域越来越少、越来越偏。目前长沙有哪些刚需盘适合入手？

首先，先定好自己的预算，在预算之内选择楼盘，这样才不会过于盲目。

其次，则是要看你买房的第一需求是什么，例如有人看中品牌，就优先中海、建发、万科、龙湖、华润、招商这样的靠谱地产项目。

如果在意地铁、学校这些，就买离地铁口近的，配套中小学的。

综合考虑区域、地铁、商业、学校、环境、品质等多方面因素，筛选了7个刚需买房必看楼盘，首付30-50万起，赶紧来看看！

01 长沙北中心保利时代

目前在售建面约89-135㎡，毛坯均价10400元/㎡，非毛坯12800元/㎡，首付30万起，户型方正，可选择面积多。

项目将自建购物中心、写字楼，配建小学、中学。小学已签约清水塘，中学已签约长郡双语。此外，项目在地铁1号线北延线鹅羊山站。完美匹配刚需的“买房逻辑”！

02百世云境

项目采用纯板楼设计，正地铁口TOD项目，地铁2号线西延线雷锋西站（在建）地铁口；邻步步高梅溪新天地；附近有长郡麓谷中学、市一中麓谷中学、雅礼麓谷中学、师大附中高新实验中学，享受对口直升政策红利。

主推建面约105-129㎡，均价12300元/㎡，户型使用率达90%以上，且内部承重墙少，可改造性强。

03保利长交锦上

项目敢于成为地铁3号线山塘站附近首个卖毛坯项目，也极大地满足了片区购房人群的需求。

主打建面约1050165㎡户型，首付约40万起。

项目所处的位置更是优中优选，占据了片区zui优质的资源与配套。距离湘江风光带直线距离仅约350米，是片区在售楼盘中最近的，北侧一路之隔便是联江公园，位于大洋湖C位。

南侧过条马路就是博才雨润小学，距离地铁3号线山塘站直线距离仅约100米，可以说，保利长交锦上是真正集聚了城市核心资源的优质宜居盘。不仅生态环境优秀，配套也十分全能，产品打造亦是别具一格。

04金茂国际社区

项目配建9年制长郡梅溪湖智谷学校，规划有18个班初中，18个班小学，预估2023年秋开学。

位于东山湾国际新城，与洋湖片区一桥之隔，可以共享洋湖的商业、医疗、文化等配套资源。此外，项目还配建木梓塘公园。目前在售建面约112、129㎡毛坯，均价11500元/㎡。

05中交凤鸣东方

在售建面约113-143㎡毛坯，均价11500元/㎡，113㎡和126㎡得房率超92%，143㎡4+1房，赠送率高，可容纳三代同堂。

位于高铁新城板块，周边配套与建发玖洲和玺类似。

距离地铁2号线杜花路站超1公里，与规划中的地铁8号线长托路站较近；周边有砂子塘黎郡小学、雨花实验小学、泰禹小学等多所名校。

06金地都会风华

配建约12万方天虹购物中心（建设中）、三公里范围内德思勤城市广场、步步高星城天地、复地星光天地、通程商业广场等。自建品质幼儿园（规划中）、砂子塘品牌小学（已引进），近邻长郡雨外中学、长郡湘府中学等10余所著名中小学。

在售建面约109-169㎡，正地铁口。

07建发玖洲和玺

位于高铁新城板块，靠近黎托生态公园和浏阳河风光带，近享天虹保利mall、吾悦广场等现成商业。

周边有地铁2号线和4号线，但距离较远，约1.5公里。距规划中的8号线长托路站仅约500米，目前自驾更方便。

建发玖洲和玺是河东罕见的双学位盘，配套入读砂子塘玖洲小学（暂定名）、长沙一中雨花东山中学（暂定名）。

在售建面约133-205㎡毛坯，均价11500元/㎡。

作为刚需购房者，在预算够的情况下，更应该尽快抓住现在少有的低门槛、小户型。

在房子逐渐剥离投资属性之后，楼盘的居住舒适度、宜居属性很重要。

当然，如果预算不足也没有必要好高骛远，咱们一步一步来即可，后期可以再置换。

以上楼盘，有你感兴趣的吗？